Ana sayfa GENEL Kira Sertifikası (Sukuk) Nedir, Nasıl Yatırım Yapılır?

Kira Sertifikası (Sukuk) Nedir, Nasıl Yatırım Yapılır?

2662
0
PAYLAŞ

Devletlerin ve anonim şirketlerin faiz karşılığı borçlanacakları finansal enstrümanlar vardır. Tahvil ve hazine bono bunlardan ikisidir. Böylece faiz geliri elde etmek isteyenlere de bir yatırım aracı sunulmuş olmaktadır. İslâmî finansta ise faizle borçlanmak zaruret hali dışında meşru değildir. Bu sebeple devletlerin ve İslâmî hassasiyet taşıyan büyük kuruluşların ticârî işlemler yoluyla nakit temin etmeleri ve faizsiz gelir elde etmek isteyenlere de bir yatırım aracı sunmak amacıyla sukuk ihracı gündeme gelmiştir.

Sukuk ticari bir varlığın menkul kıymetleştirilerek sertifikalar aracılığıyla satımıdır. Bu sertifikalardan alanlar söz konusu varlığa ellerindeki sertifikalar oranında ortak olurlar. Dolayısıyla söz konusu varlığın geliri de onlara ait olur. En basit şekliyle böyle izah edebileceğimiz sukuk işlemlerinin farklı sözleşmeler (ortaklık, kira, murabaha, yatırım vekâleti) için farklı usullerle kullanılabileceğini de ifade etmeliyiz. Uygulamada en fazla icâre sukukuyla karşılaşılmaktadır. İcâre sukuku şöyle işlemektedir:

  • Varlık kiralama şirketi, sukuk ihraç eder.
  • Yatırımcılar parayı öder ve sukuk alırlar.
  • Kaynak kuruluş varlıklarını varlık kiralama şirketine satar.
  • Satış bedelini varlık kiralama şirketinden alır.
  • Varlık kiralama şirketi, kaynak kuruluştan aldığı varlıkları yine kaynak kuruluşa kiralar.
  • Dönemsel olarak kira alır.
  • Aldığı kirayı sukuk sahiplerine varlıktaki ortaklıklarına göre dağıtır.
  • Varlık kiralama şirketi, satın aldığı varlıkları, başlangıçta anlaşılan vadede kaynak kuruluşa geri satar.
  • Varlıkların satış bedelini alır.
  • Aldığı tutarı sukuk sahiplerine dağıtır.

Devletlerin ya da büyük şirketlerin finansman bulmak amacıyla başvurdukları bu tür işlemler yeni bir sözleşme türü kabul edilmekte ve dinen meşrû görülmektedir.

Daha detaylı bilgilere katılım bankalarından ulaşılabilir.

Kaynak: Türkiye Katılım Bankaları Birliği

Yorumlar

yorumlar